Pour VENDRE ou ACHETER​​​​
514.715.0723
REMAX PRIVILÈGE 
ÉVALUATION IMMOBILIÈRE GRATUITE ➤
Stéphanie Tardif: Courtier Immobilier à St-Hubert RE/MAX PRIVILÈGE
  • À propos
  • Pourquoi un courtier?
  • VENDRE
  • Acheter
  • INFOS
    • Hypothéque
    • Prix vendu
    • Reprise de finance
    • Calculateur taxes mutation (Bienvenue)
    • Programme 40km
    • Home Staging
    • Les documents à avoir en main
  • Propriétés
  • Blogue
  • Me joindre
  • ENG
  • À propos
  • Pourquoi un courtier?
  • VENDRE
  • Acheter
  • INFOS
    • Hypothéque
    • Prix vendu
    • Reprise de finance
    • Calculateur taxes mutation (Bienvenue)
    • Programme 40km
    • Home Staging
    • Les documents à avoir en main
  • Propriétés
  • Blogue
  • Me joindre
  • ENG

Blogue

27/6/2022

0 Commentaires

Fin de la double représentation

 
Photo
Saviez-vous que depuis le 10 juin 2022, pour représenter un client acheteur ou un vendeur, le courtier doit signer un contrat de courtage? 
🗎 Le courtier de l'Acheteur (voir image)
🗎 Le courtier du Vendeur (voir image)
​🗎
 Le courtier sans contrat alors ? 
​
Pour toutes questions, contactez-moi!
Stéphanie Tardif 514-715-0723
0 Commentaires

30/3/2022

0 Commentaires

Transaction récentes

 
Photo
VENDU JUMELÉ À CARIGNAN - RUE LÉON-PARÉ
Félicitations à mon client pour sa belle vente! 
Photo

AHAT DE CONDO À ST-HUBERT
Félicitations à mon client! Très heureuse pour toi!
Photo
Photo
OFFRE ACCEPTÉE pour ces deux propriétés à Carignan et St-Hubert. 
Photo
ACHAT DE MAISON À MCMASTERVILLE
Félicitations à M&C! Vous aurez les clefs le 25 mai! 
Photo
VENDU Une vente qui s'est finalisée hier soir! Félicitations à mes clients pour leur vente! Un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets! Cherchons maintenant votre prochaine propriété!️
Photo
VENTE TRIPLEX À ST-HUBERT
​Merci à ma cliente pour votre confiance!
Toutes mes félicitations aux acheteurs pour votre premier investissement!
Photo
ACHAT DE CONDO À ST-BRUNO
Félicitations à ma cliente pour l'achat de ce superbe unité dans un complexe enchanteur très en demande près du centre-ville!
Photo
ACHAT MAISON UNIFAMILIALE À ST-BASILE-LE-GRAND
​Félicitations E&W! Vous serez très vite dans votre nouvelle maison sur la belle rue Ménard! Vous avez été très compréhensif et proactif dans ce marché fou! Une belle transaction réussie!
Photo
VENTE DE CONDO À ST-HUBERT
​VENDU Une beau coup de circuit!
Félicitations à Sylvie pour cette belle vente à un prix record!
Photo
VENTE DE CONDO À ST-HUBERT
Félicitations à ma cliente pour la vente de son condo!
0 Commentaires

12/2/2022

0 Commentaires

Les changements dans la copropriété

 
Photo
Voici un court résumé dans changements à titre informatif. 
L’article 1071.1 du Code civil du Québec - Constituer un fond d'auto-assurance 
Le fonds d'auto assurance deviendra obligatoire le 15 avril 2022, en vertu de l’adoption du projet de loi 141, en 2018, qui a notamment créé l’article 1071.1 du Code civil du Québec. Cette réserve d’argent est établie en fonction de la franchise (déductible) que le syndicat de copropriétaires doit acquitter, en relation aux couvertures d'assurance de la copropriété

L’article 1070 C.C.Q. - Description des unités privatives
L’article 1070 C.C.Q. a été modifié et prévoit maintenant l’obligation pour les syndicats de copropriétaires de tenir et de mettre à la disposition des copropriétaires une  description de toutes les parties privatives. 

L’article 1070 C.C.Q. - Carnet d'entretien (Non en vigueur)
Le conseil d'administration fait établir un carnet d'entretien de l'immeuble, lequel décrit notamment les entretiens faits et à faire. Il tient ce carnet à jour et le fait réviser périodiquement. Cette disposition n’est toujours pas entrée en vigueur, mais devrait l’être par règlement du gouvernement.
​
L’article 1073 du Code civil du Québec est modifié sur plusieurs points :
  • Le syndicat des copropriétés doit souscrire une assurance valeur à neuf, c’est-à-dire à hauteur du coût réel de la reconstruction. Le montant assuré doit permettre de reconstruire l’immeuble dans son intégralité en cas de perte totale, la vétusté n’ayant aucune incidence dans ce contexte. Ce point de la loi 141 sur la copropriété entrera en vigueur le 15 avril 2021. Ce montant doit être déterminé par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec et évalué au moins tous les cinq ans. Cette disposition sera également applicable au 15 avril 2021.
  • La police d’assurance souscrite par le syndicat couvre de fait au minimum les risques prévus par le règlement du gouvernement. Dans le cas contraire, les couvertures qui en sont exclues doivent impérativement être indiquées expressément dans le contrat ou son avenant.
  • La franchise du contrat d’assurance doit être raisonnable, le gouvernement se réservant le droit de prévoir par règlement les critères caractérisant une franchise déraisonnable.
  • Le syndicat a l’obligation de souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile, celle des membres du conseil d’administration, du gérant et des officiers d’assemblée envers les tiers. Cette disposition sera applicable au 15 avril 2021.

Étude de fonds de prévoyance aux 5 ans
Désormais, l'article 1071 C.c.Q. comporte un nouvel alinéa qui prévoit que « Tous les cinq ans, le conseil d’administration obtient une étude du fonds de prévoyance établissant les sommes nécessaires pour que ce fonds soit suffisant pour couvrir le coût estimatif des réparations majeures et de remplacement des parties communes. Cette étude est réalisée conformément aux normes établies par un règlement du gouvernement, lequel désigne notamment les ordres professionnels dont les membres sont habilités à faire ces études. ».
Parmi ces obligations, la réalisation, aux 5 ans, d'une étude de fonds de prévoyance par un membre d'un ordre professionnel habileté à faire cette étude ainsi que la tenue d'un carnet d'entretien.

Le syndicat doit donc prévoir trois (3) comptes bancaires distincts pour éviter toute confusion ; 
- Compte d'opérations courantes
- Compte pour le fond de prévoyance
- Compte pour le fond d'auto-assurances (montant de la franchise)

Cette nouvelle loi impose donc des changements importants : 
- Faire une étude 
de la valeur à neuf
- Faire une étude du fonds de prévoyance
- Souscrire à une assurance couvrant sa responsabilité civile
- Avoir une description complète de chaque unité
- Déterminer un carnet d'entretien du bâtiment
- Avoir un compte pour le fond d'auto-assurances

Pour plus d'information, télécharger le Guide du nouveau copropriétaire ici. 
​
0 Commentaires

27/1/2022

0 Commentaires

Vivre à Longueuil

 
Photo
Un milieu de vie propice à l'épanouissement des personnes et des familles. La proximité, la disponibilité et la variété des services sont les avantages associés à un milieu urbain de l'envergure de Longueuil.
​
Nous y trouvons plusieurs quartiers; 
​
  • Le Vieux-Longueuil
  • Bellerive
  • Secteur Centre
  • Collectivité Nouvelle
  • Les Jardins de la Collectivité
  • Secteur Est
  • Fatima
  • Lemoyne ,
  • Secteur Montréal Sud
  • Nobert Sud
  • Noms de rues (P M C)
  • Parcours du Cerf
  • Pierre Boucher​

Chaque quartier a ses particularités... pour les découvrir,
​contactez-moi! 



Mes coups de cœur à Longueuil....
#1 Le Parc Michel Chartrand pour une balade ou à vélo
#2 La rue St-Charles pour les petits cafés, boutiques sans oublier les 5@7 mémorables et les bons restos. 
#3 Le Marché public de Longueuil pour ses produits frais
#4 Le réseau de piste cyclable incroyable
​#5 La proximité de Montréal et des accès routiers
#6 L'éducation pour tous ; écoles, universités, cégep
#7 Le réseau de transport en commun STM & le Métro Longueuil
#8 Les événements locaux ; Fête Nationale, le Marché de Noël et Traditions, Lumifest etc. 
#9 Le Vieux-Longueuil et ses magnifiques arbres matures
#10 Les feux d'artifices Loto-Québec les soirs d'été au bord de l'eau
#11 La fameuse coupe Longueuil - ah non, ça c'est un mythe!


Éducation
  • Apprend à Longueuil… pour mieux travailler ! (PDF, 144 ko) — Localisation des principales institutions d'enseignement.
Commissions scolaires
  • Commission scolaire Marie-Victorin
  • Ma garderie.com
  • Trouver une école (Ministère de l'Éducation)
  • Riverside School Board
Universités
  • École de haut savoir (réalisation conjointe de l'Université de Sherbrooke et de l'Université du Québec à Montréal)
  • École de technologie supérieure
  • École des hautes études commerciales de Montréal (HEC)
  • École nationale d'administration publique
  • École polytechnique
  • Université Concordia
  • Université de Montréal
  • Université de Sherbrooke - Campus de Longueuil
  • Université du Québec à Montréal
  • Université McGill
Niveau collégial
  • Cégep Édouard-Montpetit
  • Champlain Regional College – Campus Saint-Lambert–Longueuil
  • Collège CDI - Longueuil
  • École nationale d'aérotechnique (collège Édouard-Montpetit)
Formation spécialisée
  • Centre de formation professionnelle du Richelieu de la Commission scolaire des Patriotes
  • Centre des technologies du gaz
  • École nationale d'aérotechnique du collège Édouard-Montpetit
  • INRS - Énergie, matériaux et télécommunications
  • Service d'informatique appliquée (SIA) du Centre de services aux entreprises du Collège Édouard-Montpetit

Source : Ville de Longueuil
0 Commentaires

6/1/2022

0 Commentaires

Inspection en bâtiment

 
Photo
VOICI LA LISTE DES ÉLÉMENTS ÉVALUÉS LORS DE L’INSPECTION EN BÂTIMENT :
  • toiture
  • murs extérieurs
  • fondations
  • plafonds, murs et planchers
  • comble ou grenier
  • plomberie ou électricité (parties visibles)
  • isolation (parties visibles)
  • ventilation
  • fosses septiques, puits et conduits d’égouts (parties visibles)
  • terrain, drain, inclinaison et végétation
  • intégrité générale de la structure
  • autres documents annexés
  • parties communes
    (dans le cas d’une copropriété)

Suite à son évaluation de la propriété, l’inspecteur préachat produit un rapport détaillé sur la base des informations qu’il a recueillies au sujet de tous les éléments évalués. Ses notes et les photographies qu’il a prises lui servent d’aide-mémoire et d’évidences.

0 Commentaires

6/10/2021

0 Commentaires

VIVRE À ST-BASILE-LE-GRAND

 
Photo
Fière de son naturel champêtre, forte de ses politiques sensibles à la vie familiale comme au développement durable, municipalité amie des aînés et des enfants, Saint-Basile-le-Grand est une ville dynamique et chaleureuse jouissant d’une riche vie communautaire.
​
Située entre rivière et montagnes dans la vallée du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand est une ville dynamique et chaleureuse empreinte de réalisations qui font honneur à sa communauté.

À vocation essentiellement résidentielle, elle est située à proximité de Montréal entre la rivière Richelieu et les monts Saint-Bruno et Saint-Hilaire. La vue des montagnes, ainsi que la présence de l’un des plus beaux cours d’eau de la Montérégie confèrent à son paysage un caractère campagnard apaisant. La Route du Richelieu, l’une des routes touristiques officielles du Québec, traverse son territoire.


Écoles établies sur le territoire de Saint-Basile-le-Grand

​Préscolaire (maternelle)
  • École de la Mosaïque
  • École Jacques-Rocheleau • Pavillon Saint-Basile
Primaire
  • École Jacques-Rocheleau
  • École de la Chanterelle
  • École de la Mosaïque

Transport en communÀ moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, Saint-Basile-le-Grand jouit d’une situation privilégiée par son ouverture sur trois grands axes routiers de la région: les autoroutes Jean-Lesage (20) et de l’Acier (30) ainsi que le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (route 116). Elle est facile d’accès grâce à la voie ferrée qui traverse son territoire et les nombreux services de transport desservent sa population.
​

  • Les Grandbasiloises et Grandbasilois peuvent profiter du service de transport par train de banlieue (ligne Mont‑Saint‑Hilaire).
  • Gare et stationnement incitatif La gare est située à l’angle des boulevards du Millénaire et Sir-Wilfrid-Laurier (route 116).
  • Les utilisateurs de voitures électriques peuvent profiter sur place de deux bornes de recharge de 240 volts du Circuit électrique.
  • exo est l’organisme responsable d’exploiter les services de transport collectif réguliers par autobus et trains de banlieue sur le territoire.

Source : Ville de St-Basile-le-Grand
0 Commentaires

12/3/2021

0 Commentaires

VIVRE À SAINT-HUBERT

 
Photo
​Nous y trouvons plusieurs quartiers; 

- Centre 
- Laflèche
- Le Boisé de St-Hubert
- Nom des rues (B)
- Nom des rues (L-P)
- Nom des rues (M)
- Orchard
- Parc de la Cité
- Prince-Charles
- Sir-Wilfrid-Laurier
- Westley

Nous y trouvons aussi le magnifique Parc de la Cité pour les amants de nature et plusieurs espaces verts un peu partout en ville... 

Les gens y sont très sympathiques, conviviales et authentiques.

Chaque quartier a ses particularités... pour les découvrir, contactez-moi! ​
Il fait bon vivre à St-Hubert... avec ses nombreux attraits!

Une ville dynamique à proximité de Montréal. 


À découvrir à Saint-Hubert 

Le Parc de la Cité 
Ce parc-nature, d'une superficie de 960 000 mètres carrés, comprend une vaste plaine gazonnée ainsi qu'un lac de 1 km de long entouré d'un chemin asphalté multi-usages. Avec ses 8 kilomètres de sentiers, dont l'un relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque, il se laisse découvrir 365 jours par année.
Ce lac, qui est en fait un bassin de rétention, est ceinturé de boisés, de tourbières et doté d'une colline avec vue sur Montréal et les Montérégiennes, vous réservant ainsi une diversité de paysages étonnante.
​Découvrez le parc de la Cité à pied, à vélo, en patins à roues alignées, en raquette ou en ski de fond. Téléchargez la carte (JPG, 237 ko) pour en savoir plus sur les pistes et les équipements disponibles. La piste La Montée du chemin de Chambly, de la célèbre Route verte, longe également le parc de la Cité.

e quartier le plus familial et le plus convoité est le secteur des M. Vous y trouverez l'école primaire Des Mille-Fleurs. Le Boisé vous offre des propriété de prestige de construction récentes. Le secteur Parc de la Cité se situe de chaque côté du Parc pour les amants de la nature. Le secteur nom de rue L-P est le premier quartier lorsqu'on franchit le la limite entre Longueuil et St-Hubert. Il est abordable et pratique pour le transport comme très près de la 116.  Le secteur des B est le plus près de Brossard et est aussi très convoité. 

Pour découvrir les autres quartiers.... contactez-moi! ​
0 Commentaires

    Auteur

    Écrivez quelque chose à votre sujet. Pas besoin d'être fantaisiste, juste un aperçu.

    Archives

    Juin 2022
    Mars 2022
    Février 2022
    Janvier 2022
    Octobre 2021
    Mars 2021

    Catégories

    Tout

    Flux RSS

Photo
Stéphanie Tardif
Courtier immobilier résidentiel
​Stéphanie Tardif Inc. 
Bureau : (450) 678-3150
Cell.: (514) 715-0723
immobilier@stephanietardif.ca  
​RE/MAX  Privilège Inc.
Agence immobilère | Franchisé Indépendant et Autonome de RE/MAX Québec
5920 boulevard Cousineau, St-Hubert,  ​J3Y 7R9​​
  TOUS DROITS RÉSERVÉS  2022 © STEPHANIE TARDIF INC

REMAX #1 Stéphanie Tardif à St-Hubert   | Courtier remax st-hubert | Courtier immobiler st-hubert
​Courtier immobilier à Longueuil |   Courtier immobilier à St-Hubert |  Courtier immobilier à Brossard |  Agent immobilier St-Hubert |  Agente immobilière St-Hubert | Agent immobilier Saint-Hubert | Agente immobilière Saint-Hubert | Equipe courtier immobilier St-Hubert | Courtier immobilier Saint-Hubert | St-hubert courtier immobilier | St-Hubert maison à vendre | Acheter une maison St-Hubert | Agent d'immeuble St-Hubert | Agente d'immeuble St-Hubert | Agent d'immeuble Saint-Hubert   | Commission Agent St-Hubert   | Courtier immobilier à Boucherville   | Courtier immobilier Carignan |   Courtier immobilier St-Amable | Courtier immobilier Varennes |  Terrains Carignan | Évaluation Terrain |  Courtier Agent St-Rémi | Courtier Agent St-Jean-sur-richelieu | Vendre condo rive-sud |  Vendre condo St-Hubert  | Real estate broker St-Hubert | Real estate broker Carignan | Real estate broker St-jean | Vendre condo Rive-Sud | Vente de succession | Vendre duplex | Vendre triplex | Vendre quadruplex 
​Meilleur courtier immobilier Remax - Courtier immobilier Anjou – Courtier immobilier Montréal-Est – Courtier immobilier Thiétreville