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 Saviez-vous que depuis le 10 juin 2022, pour représenter un client acheteur ou un vendeur, le courtier doit signer un contrat de courtage?
🗎 Le courtier de l'Acheteur (voir image) 🗎 Le courtier du Vendeur (voir image) 🗎 Le courtier sans contrat alors ? Pour toutes questions, contactez-moi! Stéphanie Tardif 514-715-0723 30/3/2022 Transaction récentes VENDU JUMELÉ À CARIGNAN - RUE LÉON-PARÉ Félicitations à mon client pour sa belle vente!  AHAT DE CONDO À ST-HUBERT Félicitations à mon client! Très heureuse pour toi!
OFFRE ACCEPTÉE pour ces deux propriétés à Carignan et St-Hubert.  ACHAT DE MAISON À MCMASTERVILLE Félicitations à M&C! Vous aurez les clefs le 25 mai!  VENDU Une vente qui s'est finalisée hier soir! Félicitations à mes clients pour leur vente! Un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets! Cherchons maintenant votre prochaine propriété!️  VENTE TRIPLEX À ST-HUBERT Merci à ma cliente pour votre confiance! Toutes mes félicitations aux acheteurs pour votre premier investissement!  ACHAT DE CONDO À ST-BRUNO Félicitations à ma cliente pour l'achat de ce superbe unité dans un complexe enchanteur très en demande près du centre-ville!  ACHAT MAISON UNIFAMILIALE À ST-BASILE-LE-GRAND Félicitations E&W! Vous serez très vite dans votre nouvelle maison sur la belle rue Ménard! Vous avez été très compréhensif et proactif dans ce marché fou! Une belle transaction réussie!  VENTE DE CONDO À ST-HUBERT VENDU Une beau coup de circuit! Félicitations à Sylvie pour cette belle vente à un prix record!  VENTE DE CONDO À ST-HUBERT
Félicitations à ma cliente pour la vente de son condo!  Voici un court résumé dans changements à titre informatif.
L’article 1071.1 du Code civil du Québec - Constituer un fond d'auto-assurance Le fonds d'auto assurance deviendra obligatoire le 15 avril 2022, en vertu de l’adoption du projet de loi 141, en 2018, qui a notamment créé l’article 1071.1 du Code civil du Québec. Cette réserve d’argent est établie en fonction de la franchise (déductible) que le syndicat de copropriétaires doit acquitter, en relation aux couvertures d'assurance de la copropriété L’article 1070 C.C.Q. - Description des unités privatives L’article 1070 C.C.Q. a été modifié et prévoit maintenant l’obligation pour les syndicats de copropriétaires de tenir et de mettre à la disposition des copropriétaires une description de toutes les parties privatives. L’article 1070 C.C.Q. - Carnet d'entretien (Non en vigueur) Le conseil d'administration fait établir un carnet d'entretien de l'immeuble, lequel décrit notamment les entretiens faits et à faire. Il tient ce carnet à jour et le fait réviser périodiquement. Cette disposition n’est toujours pas entrée en vigueur, mais devrait l’être par règlement du gouvernement. L’article 1073 du Code civil du Québec est modifié sur plusieurs points :
Étude de fonds de prévoyance aux 5 ans Désormais, l'article 1071 C.c.Q. comporte un nouvel alinéa qui prévoit que « Tous les cinq ans, le conseil d’administration obtient une étude du fonds de prévoyance établissant les sommes nécessaires pour que ce fonds soit suffisant pour couvrir le coût estimatif des réparations majeures et de remplacement des parties communes. Cette étude est réalisée conformément aux normes établies par un règlement du gouvernement, lequel désigne notamment les ordres professionnels dont les membres sont habilités à faire ces études. ». Parmi ces obligations, la réalisation, aux 5 ans, d'une étude de fonds de prévoyance par un membre d'un ordre professionnel habileté à faire cette étude ainsi que la tenue d'un carnet d'entretien. Le syndicat doit donc prévoir trois (3) comptes bancaires distincts pour éviter toute confusion ; - Compte d'opérations courantes - Compte pour le fond de prévoyance - Compte pour le fond d'auto-assurances (montant de la franchise) Cette nouvelle loi impose donc des changements importants : - Faire une étude de la valeur à neuf - Faire une étude du fonds de prévoyance - Souscrire à une assurance couvrant sa responsabilité civile - Avoir une description complète de chaque unité - Déterminer un carnet d'entretien du bâtiment - Avoir un compte pour le fond d'auto-assurances Pour plus d'information, télécharger le Guide du nouveau copropriétaire ici. 27/1/2022 Vivre à Longueuil Un milieu de vie propice à l'épanouissement des personnes et des familles. La proximité, la disponibilité et la variété des services sont les avantages associés à un milieu urbain de l'envergure de Longueuil.
Nous y trouvons plusieurs quartiers;
Chaque quartier a ses particularités... pour les découvrir, contactez-moi! Mes coups de cœur à Longueuil.... #1 Le Parc Michel Chartrand pour une balade ou à vélo #2 La rue St-Charles pour les petits cafés, boutiques sans oublier les 5@7 mémorables et les bons restos. #3 Le Marché public de Longueuil pour ses produits frais #4 Le réseau de piste cyclable incroyable #5 La proximité de Montréal et des accès routiers #6 L'éducation pour tous ; écoles, universités, cégep #7 Le réseau de transport en commun STM & le Métro Longueuil #8 Les événements locaux ; Fête Nationale, le Marché de Noël et Traditions, Lumifest etc. #9 Le Vieux-Longueuil et ses magnifiques arbres matures #10 Les feux d'artifices Loto-Québec les soirs d'été au bord de l'eau #11 La fameuse coupe Longueuil - ah non, ça c'est un mythe! Éducation
Source : Ville de Longueuil 6/1/2022 Inspection en bâtiment VOICI LA LISTE DES ÉLÉMENTS ÉVALUÉS LORS DE L’INSPECTION EN BÂTIMENT :
Suite à son évaluation de la propriété, l’inspecteur préachat produit un rapport détaillé sur la base des informations qu’il a recueillies au sujet de tous les éléments évalués. Ses notes et les photographies qu’il a prises lui servent d’aide-mémoire et d’évidences. 6/10/2021 VIVRE À ST-BASILE-LE-GRAND Fière de son naturel champêtre, forte de ses politiques sensibles à la vie familiale comme au développement durable, municipalité amie des aînés et des enfants, Saint-Basile-le-Grand est une ville dynamique et chaleureuse jouissant d’une riche vie communautaire.
Située entre rivière et montagnes dans la vallée du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand est une ville dynamique et chaleureuse empreinte de réalisations qui font honneur à sa communauté. À vocation essentiellement résidentielle, elle est située à proximité de Montréal entre la rivière Richelieu et les monts Saint-Bruno et Saint-Hilaire. La vue des montagnes, ainsi que la présence de l’un des plus beaux cours d’eau de la Montérégie confèrent à son paysage un caractère campagnard apaisant. La Route du Richelieu, l’une des routes touristiques officielles du Québec, traverse son territoire. Écoles établies sur le territoire de Saint-Basile-le-Grand Préscolaire (maternelle)
Transport en communÀ moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, Saint-Basile-le-Grand jouit d’une situation privilégiée par son ouverture sur trois grands axes routiers de la région: les autoroutes Jean-Lesage (20) et de l’Acier (30) ainsi que le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (route 116). Elle est facile d’accès grâce à la voie ferrée qui traverse son territoire et les nombreux services de transport desservent sa population.
Source : Ville de St-Basile-le-Grand 12/3/2021 VIVRE À SAINT-HUBERT Nous y trouvons plusieurs quartiers;
- Centre - Laflèche - Le Boisé de St-Hubert - Nom des rues (B) - Nom des rues (L-P) - Nom des rues (M) - Orchard - Parc de la Cité - Prince-Charles - Sir-Wilfrid-Laurier - Westley Nous y trouvons aussi le magnifique Parc de la Cité pour les amants de nature et plusieurs espaces verts un peu partout en ville... Les gens y sont très sympathiques, conviviales et authentiques. Chaque quartier a ses particularités... pour les découvrir, contactez-moi! Il fait bon vivre à St-Hubert... avec ses nombreux attraits! Une ville dynamique à proximité de Montréal. À découvrir à Saint-Hubert Le Parc de la Cité Ce parc-nature, d'une superficie de 960 000 mètres carrés, comprend une vaste plaine gazonnée ainsi qu'un lac de 1 km de long entouré d'un chemin asphalté multi-usages. Avec ses 8 kilomètres de sentiers, dont l'un relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque, il se laisse découvrir 365 jours par année. Ce lac, qui est en fait un bassin de rétention, est ceinturé de boisés, de tourbières et doté d'une colline avec vue sur Montréal et les Montérégiennes, vous réservant ainsi une diversité de paysages étonnante. Découvrez le parc de la Cité à pied, à vélo, en patins à roues alignées, en raquette ou en ski de fond. Téléchargez la carte (JPG, 237 ko) pour en savoir plus sur les pistes et les équipements disponibles. La piste La Montée du chemin de Chambly, de la célèbre Route verte, longe également le parc de la Cité. e quartier le plus familial et le plus convoité est le secteur des M. Vous y trouverez l'école primaire Des Mille-Fleurs. Le Boisé vous offre des propriété de prestige de construction récentes. Le secteur Parc de la Cité se situe de chaque côté du Parc pour les amants de la nature. Le secteur nom de rue L-P est le premier quartier lorsqu'on franchit le la limite entre Longueuil et St-Hubert. Il est abordable et pratique pour le transport comme très près de la 116. Le secteur des B est le plus près de Brossard et est aussi très convoité. Pour découvrir les autres quartiers.... contactez-moi! |
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