HOME STAGING - VALORISATION IMMOBILIÈRE
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Ne laisser pas certains éléments nuire à la vente de votre propiété. 
Il ne s'agit pas que de faire un grand ménage et du rangement pour préparer adéquatement ​sa propiété pour la vente. Valoriser sa propriété est un exercice simple qui peut vous rapporter gros! Le premier coup d'oeil de votre propriété sera un facteur clé qui influcencera sa vente et qui plus est vous démarquera des propriétés concurrentes.

Attention! Il est facile de tomber dans le piège de se lancer dans des travaux coûteux et souvent INUTILES.  Par exemple, rénover une cuisine et investir de 5 000 $ à 25 0000 $. Est-ce vraiment un investissement payant sachant que vos acheteurs potentiels pourraient avoir des goûts divergents des vôtres? Dans cette optique, ils pourraient ne pas considérer comme une plus-value les travaux onéreux que vous avez effectués. Tous ces efforts seraient donc vain. Opter plutôt pour un relooking plus judicieux!

Je peux vous guider dans cette démarche en vous suggérant des astuces et conseils personnalisés pour valoriser votre propriété AVANT de la mettre sur le marché. Vous saurez quels types de travaux effectuer selon les tendances du marché et du type d'acheteur potentiel. Une façon simple et sans effort pour vous est de me laisser évaluer votre propriété et noter les points de valorisation possible pour une vente rapide de votre propriété. Ensuite, si vous le désirez, nous établirons ensemble un plan d'action efficace!

LES RÈGLES DE BASE : 

• La première impression : Il suffit de quelques secondes pour avoir une bonne ou mauvaise impression d'une propriété. Il est cruciale que le portique ou l'entrée soit acceuillant, propre et bien éclairé. 
• Désencombrement : un bon ménage, aérer votre propriété et un bon nettoyage complet (oui et même les tiroirs ainsi qu'armoires). Enlever les objets religieux ou médiévaux, laisser le décor neutre. 
• Dépersonalisation : retirer les objects personnels de la vue des futurs acheteurs. (shampoing, revitalisant, brosses à dents, petits électroménagers sur les comptoirs).  Ils doivent pouvoir se visualiser dans la propriété. Autres éléments à retirer ou remplacé: objets religieux, cadre à caractère sexy, objet médiéval par exemples, cadres de photos de famille).  
• Ambiance : ouvrez toutes les lumières et lampes lors des visites. Une demeure illuminée apporte vie et chaleur à votre propriété.
• Odeur : éliminer toutes odeurs désagréables (cigarette, nourriture, animaux, etc.)
• Réparation : peindre les murs s'ils sont endomagés ainsi que réparer les bris. Ceci aura pour effet de redorer votre propriété.
• Vocation des pièces : il est important de donner la bonne vocation aux pièces lors des visites. Exemple, vous utiliser ce qui devrait être une salle à manger comme bureau à domicile ? Il faudrait alors relocaliser votre bureau dans une autre pièce afin de redonner la vocation de salle à manger à cette pièce. Ceci aidera les acheteurs à voir le potentiel de votre propriété. 
• Circulation : assurez-vous qu'il est facile de circuler dans votre propriété. Ranger les meubles,  plantes ou tout autre object trop gros qui obstruent la circulation.
• L'extérieur : Prenez soin de tailler le gazon ou déneiger régulièrement, assurez-vous que les arbres et arbustes sont à leur meilleur, nettoyer l'entrée et réparer ce qui ne fonctionne pas, nettoyer la cours arrière et ramasser les feuilles. 

Enfin, lorsque votre propriété sera sur le marché, je vais recueillir les commentaires des acheteurs potentiels et vous fournirez des comptes-rendus dynamiques qui s'avéreront très utiles pour rectifier le tir lors des visites futures. En agissant pro-activement par de petites modifications souvent très simples, vous détiendrez alors la clé du succès pour vendre rapidement votre propriété et assurément vous distinguer de la compétition.