POURQUOI UN COURTIER IMMOBILIER ?
Pour une transaction réussie!
Faire affaire avec un courtier immobilier, c’est avant tout être protégé
Un des avantages indéniables de faire affaire avec un courtier, c’est que vous êtes protégé tout au long de la transaction. En effet, la Loi sur le courtage immobilier, ainsi que différents organismes, régissent la profession pour le bien des consommateurs. Voici d’ailleurs un aperçu de certaines des protections dont vous disposez.
Loi sur le courtage immobilier
Le but principal de la Loi sur le courtage immobilier est de protéger le public. Pour ce faire, la Loi prévoit, entre autres, certaines règles relatives au contrat de courtage pour la vente d 'une maison. Elles sont similaires à certaines règles de la Loi sur la protection du consommateur. La Loi sur le courtage immobilier comprend aussi un code de déontologie qui régit les activités des courtiers.
L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec
Créé par la Loi sur le courtage immobilier, l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour principale mission de protéger le public par l'encadrement de la pratique de tous les professionnels du courtage immobilier. Il s 'assure notamment que ses membres poursuivent leurs activités conformément à la Loi et aux règlements en vigueur.
Fonds d'indemnisation du courtage immobilier
Chaque courtier immobilier contribue au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier. Le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d'indemniser le consommateur dans l'éventualité d'un problème durant la transaction.
L'assurance-responsabilité professionnelle
L'assurance-responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission. Compte tenu de l’importance de votre transaction immobilière, pouvez-vous vraiment vous passer de toutes les protections que vous offre votre courtier?
Loi sur le courtage immobilier
Le but principal de la Loi sur le courtage immobilier est de protéger le public. Pour ce faire, la Loi prévoit, entre autres, certaines règles relatives au contrat de courtage pour la vente d 'une maison. Elles sont similaires à certaines règles de la Loi sur la protection du consommateur. La Loi sur le courtage immobilier comprend aussi un code de déontologie qui régit les activités des courtiers.
L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec
Créé par la Loi sur le courtage immobilier, l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour principale mission de protéger le public par l'encadrement de la pratique de tous les professionnels du courtage immobilier. Il s 'assure notamment que ses membres poursuivent leurs activités conformément à la Loi et aux règlements en vigueur.
Fonds d'indemnisation du courtage immobilier
Chaque courtier immobilier contribue au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier. Le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d'indemniser le consommateur dans l'éventualité d'un problème durant la transaction.
L'assurance-responsabilité professionnelle
L'assurance-responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission. Compte tenu de l’importance de votre transaction immobilière, pouvez-vous vraiment vous passer de toutes les protections que vous offre votre courtier?
4 avantages de faire affaire avec un courtier immobilier
Puisque la vente de votre propriété est une décision importante et une tâche complexe, il est essentiel d’être bien conseillé et, surtout, bien protégé.
Le courtier immobilier est le professionnel à consulter pour vous assurer que votre transaction immobilière soit réussie. Voici d’ailleurs quatre avantages dont vous profiterez en travaillant avec un courtier immobilier.
1. Juste prix
Le courtier possède l’expertise et les outils nécessaires pour évaluer avec précision la valeur d’une propriété et ainsi vous assurer d’acheter ou de vendre au juste prix.
Demandez-moi une évaluation immobilière.
2. Tranquillité d’esprit
Le courtier maîtrise parfaitement tous les documents juridiques requis, ce qui vous évitera bien des soucis lors de la transaction.
3. Visibilité
Avec un courtier, votre propriété profite d’une visibilité avantageuse, notamment auprès des 13 000 autres courtiers et de leurs clients acheteurs, par l ’entremise du système Centris®. Cela augmente vos chances de vendre dans un délai raisonnable et à vos conditions.
4. Protection
Le courtier est un professionnel soumis à une loi, un code de déontologie et des règles très strictes, ce qui vous assure une plus grande protection lors de la transaction. En prenant en considération ces quatre avantages importants, il est évident que faire affaire avec un courtier immobilier constitue un choix sensé!
Le courtier immobilier est le professionnel à consulter pour vous assurer que votre transaction immobilière soit réussie. Voici d’ailleurs quatre avantages dont vous profiterez en travaillant avec un courtier immobilier.
1. Juste prix
Le courtier possède l’expertise et les outils nécessaires pour évaluer avec précision la valeur d’une propriété et ainsi vous assurer d’acheter ou de vendre au juste prix.
Demandez-moi une évaluation immobilière.
2. Tranquillité d’esprit
Le courtier maîtrise parfaitement tous les documents juridiques requis, ce qui vous évitera bien des soucis lors de la transaction.
3. Visibilité
Avec un courtier, votre propriété profite d’une visibilité avantageuse, notamment auprès des 13 000 autres courtiers et de leurs clients acheteurs, par l ’entremise du système Centris®. Cela augmente vos chances de vendre dans un délai raisonnable et à vos conditions.
4. Protection
Le courtier est un professionnel soumis à une loi, un code de déontologie et des règles très strictes, ce qui vous assure une plus grande protection lors de la transaction. En prenant en considération ces quatre avantages importants, il est évident que faire affaire avec un courtier immobilier constitue un choix sensé!
La collaboration entre les courtiers :
essentielle au succès de votre transaction!
Une des particularités de l’industrie immobilière est le principe de collaboration qui régit tous les courtiers immobiliers.
En effet, peu importe l’identité de leur bannière ou agence, les courtiers collaborent ensemble pour atteindre un but commun : vendre votre propriété dans les meilleures conditions possibles. Lorsque vous retenez les services d'un courtier immobilier pour la vente de votre propriété, celui ci, après avoir fait une analyse comparative de marché, détermine avec vous un prix de vente reflétant le marché dans votre secteur et inscrit votre propriété dans Centris®, le puissant système de partage d’information auquel tous les courtiers immobiliers de la province ont accès.
Le système de collaboration Centris®, qui ne doit pas être confondu avec le site public centris.ca, est une vaste base de données réservée aux courtiers immobiliers qui contient une description et un historique détaillé de toutes les propriétés inscrites par les courtiers, qu’elles soient en vigueur ou vendues.
Ainsi, lorsqu'un des 13 000 courtiers immobiliers consulte la fiche de votre propriété et constate que celle-ci correspond aux critères de son client acheteur, il peut alors contacter rapidement votre courtier afin de planifier une visite. Ensemble, ces deux courtiers géreront toutes les étapes de la transaction, de la visite initiale jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Ce qu’il faut retenir de tout ça : lorsque vous choisissez de faire affaire avec un courtier immobilier pour la vente de votre propriété, c'est toute l'industrie du courtage immobilier qui travaille pour vous!
En effet, peu importe l’identité de leur bannière ou agence, les courtiers collaborent ensemble pour atteindre un but commun : vendre votre propriété dans les meilleures conditions possibles. Lorsque vous retenez les services d'un courtier immobilier pour la vente de votre propriété, celui ci, après avoir fait une analyse comparative de marché, détermine avec vous un prix de vente reflétant le marché dans votre secteur et inscrit votre propriété dans Centris®, le puissant système de partage d’information auquel tous les courtiers immobiliers de la province ont accès.
Le système de collaboration Centris®, qui ne doit pas être confondu avec le site public centris.ca, est une vaste base de données réservée aux courtiers immobiliers qui contient une description et un historique détaillé de toutes les propriétés inscrites par les courtiers, qu’elles soient en vigueur ou vendues.
Ainsi, lorsqu'un des 13 000 courtiers immobiliers consulte la fiche de votre propriété et constate que celle-ci correspond aux critères de son client acheteur, il peut alors contacter rapidement votre courtier afin de planifier une visite. Ensemble, ces deux courtiers géreront toutes les étapes de la transaction, de la visite initiale jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Ce qu’il faut retenir de tout ça : lorsque vous choisissez de faire affaire avec un courtier immobilier pour la vente de votre propriété, c'est toute l'industrie du courtage immobilier qui travaille pour vous!
- Source Centris.ca/Matrix
Les risques de vendre sans courtier
« Contrairement aux courtiers immobiliers, DuProprio n’offre aucune des protections que contient la Loi sur le courtage immobilier. Il est important que la population le sache lorsqu’elle s’engage dans la transaction la plus importante de sa vie », conclut M. Robert Nadeau, président et chef de la direction de l’OACIQ.
Problèmes fréquents à vendre seul ;
Pour protéger votre transaction et éviter des situations qui pourraient devenir litigieuse, contactez-moi.
Problèmes fréquents à vendre seul ;
- Clauses mal écrites qui ne vous protègent pas
- Une erreur ou une omission involontaire qui entraîne de graves conséquences.
- Désistement de l’acheteur
- L’acheteur se sent mal conseillé et seule dans la transaction
- Problème suite à l’inspection pré-achat
- La gestion du stress et des émotions
- Incapacité à négocier à tête froide les situations rencontrées.
- Manque d’informations et de connaissances
- Problème avec la garantie légale
- Possibilité de poursuite en vice cachés qui aurait pu être éviter
Pour protéger votre transaction et éviter des situations qui pourraient devenir litigieuse, contactez-moi.
