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Évaluation immobilière

Les raisons de vendre sa propriété sont nombreuses :
la famille s'agrandit, on a besoin de plus d’espace, la retraite approche, on veut voyager et profiter de la vie...
​Peu importe les motifs, cette décision vient souvent avec son lot de questions. Je vous invite à me contactez pour une évaluation immobilière.

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Pour mon énergie, ma proactivité, mon incroyable souci du détail, ma passion pour l’immobilier et ma vaste expérience. Courtier immobilier depuis 2014, j’ai complétées de nombreuses transactions avec succès!​

Bien établie sur la rive-sud depuis plus de 8 ans, je connais assurément votre quartier sur le bout de mes doigts. Mon réseau de contacte est alimenté par le référencement et la confiance de mes clients années après années. 

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Membre de l'OACIQ détenant une assurance responsabilité pour toute transaction immobilière.

Un peu plus sur mes services...

• ​Faire connaître votre propriété rapidement auprès des acheteurs potentiels, bâtir une relation de confiance et répondre à vos objectifs.
• Vérification des documents légaux ; titres, certificat de localisation, servitudes etc. 
• Élaborer une stratégie de vente dans le respect de vos objectifs. ​
• Un marketing inégalé pour propulser la propriété vers un nombre d'acheteurs potentiel maximum grâce à mes outils et le réseau REMAX.
• Visite virtuelle photos HDR et par drone pour les vue aériennes.
• ​Obtenir le meilleur prix de vente pour votre propriété et vous accompagnez tout au long de la transaction (du premier jour jusqu’à l'acte notarié). 
• L'accompagnement durant tout le processus de mise en marché et de vente; du premier rendez-vous à la signature de l'acte de vente. 
• Mise en marché avec vidéo promotionnelle, photos HDR et photo aériennes, campagnes médias sociaux etc. 
• Disponibilité 7jours/7 
• Suivis divers auprès d’acheteurs potentiels et sollicitation auprès d’acheteurs & pré-qualifiés
• Compte-rendu écrit suite aux visites pour avoir l'heure juste! ​

Engagement

En tout temps :

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• À bien cerner vos besoins et à comprendre vos attentes;
• À promouvoir et représenter vos intérêts, à protéger vos droits et toutes informations de nature confidentielle;
• À m’assurer que les opérations requises seront effectuées conformément à la Loi sur le courtage immobilier et aux autres lois applicables;
• À vous renseigner sur l’ensemble des protections et avantages que vous procure la Loi sur le courtage immobilier et qui découle de la formation des courtiers, de la déontologie et de l’inspection professionnelle à laquelle nous sommes soumis;
  
• À mettre à votre disposition mon réseau de professionnels et de spécialistes qui faciliteront la vente de votre propriété.

Au moment de la signature du contrat de courtage :

• À prendre connaissance de l’ensemble de la documentation relative à la propriété : acte de vente, droits hypothécaires, index aux immeubles, charges de l’immeuble, certificat de localisation, déclaration de copropriété, règlements de l’immeuble, état descriptif de l’unité, fonds de prévoyance afin notamment de procéder à une description sommaire de la propriété;
• À obtenir et à prendre connaissance des informations et documents, tels que compte de taxes, zonage, usage, etc.;
• À considérer votre environnement juridique et son incidence sur votre capacité de vendre, résidence familiale, régime matrimonial, succession, corporation, identité, etc.;
• À maximiser la visibilité et l’attraction de votre propriété en vous conseillant de l’inscrire au service de diffusion Centris (le service SIA/MLS), sur le site remax-quebec.com et ainsi la rendre visible autant aux courtiers immobiliers qu’au grand public;
• À vous informer sur la gestion des visites, sur l’accès des courtiers collaborateurs à votre propriété;
  
• À vous informer sur la gestion des communications et des suivis.

Au moment de déterminer la valeur marchande de la propriété :

• À vous présenter une étude comparative des toutes dernières propriétés vendues dans votre secteur afin que nous puissions établir une mise à prix réaliste et efficace de votre propriété;
• À considérer les différents éléments pouvant influencer la valeur de votre propriété : localisation, zonage, année de construction et rénovation, matériaux, aménagements, dépendances, etc.;
  
• À considérer la valeur contributive des divers éléments pouvant influencer la valeur de votre propriété : garage, piscine, foyer, type de chauffage, etc.

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Au moment de compléter la fiche descriptive et la déclaration du vendeur :

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• À recourir à un texte promotionnel professionnel qui mettra en valeur les attributs distinctifs de votre propriété et de votre secteur;
• À décrire favorablement les facilités de transport, les ressources locales, écoles, parcs, commerces, services, etc.;
• À vous assister à établir les particularités ou facteurs défavorables à déclarer quant à votre propriété, à remplir la déclaration du vendeur et à assembler les informations et documents requis;
  
• À considérer les caractéristiques, les contraintes et l’historique environnementaux de l’immeuble et de son secteur.

Au moment de mettre la propriété sur le marché :

• À publier des photos de qualité et vidéo professionnelle;
• À m'assurer que la fiche descriptive est complète et que toute l'informations pertinentes à un acheteur s'y retrouve. 

​Lors de la visite des acheteurs :

• À vérifier le sérieux de la démarche de tous les acheteurs potentiels et leur capacité de donner suite à toute promesse d’achat;
• À fournir les informations complètes, de façon objective et à agir de façon juste et équitable envers tout intéressé;
• À offrir de la disponibilité aux acheteurs potentiels.
• À offrir une présence lors de la visite et à être disponible pour répondre à toutes questions;
  
• À demander un compte-rendu de chaque visite et à vous le partager.

Lors de la réception, de la présentation et de la négociation de toute promesse d’achat 

​

• À prendre connaissance de leur environnement juridique et leur incidence sur leur capacité juridique d’acheter : régime matrimonial, corporation, contrôle de l’identité, etc.;
• À tenir compte de vos impératifs quant au prix de vente recherché et aux principales conditions dont la date de possession;
• À vulgariser les conditions à la réalisation et les délais proposés par l’acheteur contenus à la promesse d’achat et ses annexes. En cas de propositions multiples, à bien identifier la proposition qui optimise non seulement le prix, mais aussi l’atteinte des conditions recherchées;
• À recourir à des délais qui respecteront vos contraintes et vos priorités en plus de les gérer;
• À formuler les contre-propositions et les clauses contractuelles requises et autres réponses possibles;
• À assurer un suivi serré pour obtenir une levée rapide de toutes les conditions contenues à la promesse d’achat et notamment quant aux conditions relatives à la capacité de payer le montant convenu, l’obtention du financement de l’acheteur et à l’inspection de l’immeuble;
  
• À coordonner le moment de la vente et de la libération de votre propriété avec l'achat et la prise de possession d'une autre propriété à acquérir.

Cliquer ici pour modifier.

Lors de l’inspection de la propriété :

​

• À être présent et disponible pour répondre à toutes questions;
• À prendre connaissance du rapport d’inspection qui vous serait soumis et à formuler des recommandations, et au besoin des expertises complémentaires.

Lors de la signature chez le notaire 

• À vous assurer de ma disponibilité après avoir pris connaissance de la documentation et à formuler des recommandations, s’il y a lieu;
• À vérifier les dates de libération et de possession;

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