Je vous accompagne à chaque étape, avec rigueur, respect et transparence. De l'évaluation de la propriété à la mise en marché, en passant par la coordination des documents requis et la collaboration avec les professionnels impliqués (notaire, institutions financières, héritiers), je veille à ce que le processus se déroule efficacement et en toute conformité.
01
Évaluation de la valeur marchande
02
Collecte d'informations et documents
03
Mise en marché
Avant l'obtention de la Déclaration de transmission
Souvent, on me demande quelles sont les principales étapes d'une vente en succession. La première étape, une fois les démarches amorcées, consiste à procéder à l'évaluation de la propriété.
Même si la Déclaration de transmission est encore en attente, il m'est généralement possible de visiter la propriété afin de vous fournir une estimation de sa valeur marchande. Cette première évaluation permet d'obtenir un portrait réaliste du marché et de mieux orienter les décisions à venir.
Lors de cette visite, je vérifie également le certificat de localisation et je vous informe si un nouveau document doit être commandé. Comme liquidateur, vous devrez fournir un certificat de localisation à jour.
J'en profite aussi pour vous conseiller sur certaines améliorations simples ou ajustements pouvant faciliter la vente et maximiser l'intérêt des acheteurs. Il est parfois nécessaire d'effectuer un grand ménage et de désencombrer la propriété. Certains meubles ou électroménagers peuvent être vendus ou, si vous le souhaitez, inclus dans la vente.
Selon la saison, je peux également vous recommander des mesures pratiques afin de faciliter les visites : par exemple, la prise d'un contrat de déneigement en hiver ou d'un contrat d'entretien de pelouse durant la période estivale.
Au Québec, les propriétés vendues dans le cadre d'une succession le sont, la plupart du temps, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À titre de liquidateur ou liquidatrice, vous devrez également compléter la Déclaration du vendeur, au meilleur de vos connaissances. Encore une fois, je prendrai le temps de vous expliquer ce qu'il en est.
Une analyse et une évaluation immobilière vous permettront de mieux anticiper les prochaines étapes du processus et d'avancer en toute confiance vers la vente.
Une fois la Déclaration de transmission publiée
Une fois la Déclaration de transmission publiée au Registre foncier du Québec, la mise en marché de la propriété peut débuter. Le liquidateur ou la liquidatrice est alors en mesure de signer le contrat de courtage et de procéder à la vente de l'immeuble.
Parlons-en
Chaque succession est unique. Contactez-moi pour discuter de votre situation — j'évaluerai la propriété et vous guiderai sereinement à travers chaque étape. 🏠