En bref
- Durée : entre 2 et 3 heures (peut varier selon la grandeur de la propriété).
- Qui est là ? L'inspecteur, les acheteurs, leur courtier, et moi-même.
- Votre rôle : soyez présent ou facilement joignable par téléphone pour répondre aux questions. Ayez à portée de main les factures des rénovations (je conseille de laisser le tout sur la table de la cuisine).
Le parcours de l'inspecteur
L'extérieur : toiture, revêtement et fondations.
Le sous-sol : structure, plomberie, électricité et chauffage.
Les étages : pièces habitables, fenêtres et prises.
L'entre-toit : isolation et ventilation.
Un conseil
Dégagez l'accès au panneau électrique, au chauffe-eau et à la trappe du grenier avant son arrivée ! Si l'accès au grenier est dans une garde-robe, simplement retirer tous les vêtements et les mettre sur le lit.
L'inspecteur voudra également localiser le clapet anti-retour, l'entrée d'eau etc., rendez le tout accessible le plus possible.
À la toute fin
L'inspecteur fait souvent un petit résumé verbal des points majeurs observés avant de rédiger son rapport officiel.
Vos acheteurs reçoivent ensuite le rapport écrit de l'inspection dans les 2 à 4 jours suivants en général.